築年数の古いビル・マンションの排水管清掃　鉄製の排水管洗浄は○○に注意！

2024年10月3日 2024年10月17日

n29up-admin

「築年数が40年なのですが、他の業者さんで断られてしまいました」

「排水管が鉄製のため、高圧洗浄は排水管の破損のリスクがあり、出来ないと言われてしまいました」

当社にご依頼いただいたお客様からよくお聞きします。なぜでしょうか？

古いビルやマンションの排水管はどうなっている？

最近の建物の排水管は大体塩ビ管が使われていて、経年劣化に強く、高圧洗浄の強い水圧にも耐性があります。

しかし、築40年超のビルやマンションでは、鉄製の排水管を使っていて、今もそのままの物件が多いのです。

古いビル・マンションの排水管が注意する○○とは？

それは排水管の「腐食」です。

写真は当社にご依頼いただいた物件の排水管です。
鉄なので経年劣化で管自体は錆び、内部はここまで腐食が進んでしまっていました。

これだけ通り道が狭くなってしまうと、各階からゴミを含んだ汚水を大量に流した場合、詰まってしまって流れません。

それどころか、汚水の逆流、階下への漏水事故などにつながるでしょう。

鉄製の排水管をそのまま使用している物件では、同じような危険な状態になっているかもしれません。

排水管の高圧洗浄では、強い水圧で汚れや堆積物もろとも押し流して洗浄します。

しかし、腐食が進んでもろくなっている鉄製の排水管では、その強い水圧に耐えられず、排水管が破損するリスクがあるのです。

これが、古い物件が排水管清掃を断られてしまう理由です。

無理にやると、漏水事故等につながり、安全な作業が保証できないからです。

では、古いマンション・ビルの排水管洗浄はどうしたらいいでしょうか？

確かに、破損のリスクがある高圧洗浄は難しいかもしれません。

しかし、排水管清掃の専門業者である我々には、他にご提案できる洗浄方法があります！

まずは、内視鏡カメラを使って、現在の管の状況を確認しましょう。

管の状態によって、水圧を少し下げて管の破損を避けながら洗浄する方法や、管を補修しながら洗浄を行う方法があります。
どれも難しい場合は排水管を交換する場合のフォローまで、排水管のプロとして知識と経験から解決策をご提案します。

他社で断られてしまった物件、長年洗浄していない古い物件、どうぞご相談ください！