マンションの排水管清掃の順番の決め方は？トラブルになることも
n29up-adminマンションの定期排水管清掃はなぜ必要？
マンションにお住まいだと、管理組合様やオーナー様が、定期的なメンテナンスとして排水管清掃を実施していることが多いと思います。
マンションの排水管清掃はなぜ必要なのでしょうか？
排水管清掃は、建物内の排水システムや下水道パイプを清潔に保つために行われるプロセスです。排水管は、台所やバスルームなどからの廃水や下水を効果的に排出するための重要な部分ですが、時間が経つとゴミや汚れが蓄積し、詰まりや臭いの原因となることがあります。
排水管の汚れを放置すると、配管が腐食し漏水したり悪臭を漂わせたりする可能性があります。
ゴキブリやネズミといった害虫を寄せ付けてしまう原因にもなるのです。
マンションでは排水管を共用している部分も多いので、個々の部屋だけでなく、一気に全体的な洗浄が最も効果的なのです。
業者に依頼した場合、「高圧洗浄」という方法で実施します。
強い高圧水流が出る、排水管洗浄専用の高圧洗浄機を使用して排水管内の汚れや詰まりを強力に洗い流す方法です。
弊社で使用している高圧洗浄機はこちらです。
ケルヒャーのような家庭用高圧洗浄機とは比べ物にならないパワーがあり、ビルやマンションでも対応できます。
マンションの管理組合様やオーナー様は、定期的な排水管のメンテナンスを計画することで、詰まりや損傷の予防に努めることが重要です。
排水管清掃は、建物の快適性や健康を維持するために重要な作業です。専門の業者に依頼することで、効果的な清掃と問題の早期発見を行うことができます。
弊社では、年1回もしくは隔年で定期的にご依頼いただいています。
マンションの排水管清掃の順番とその理由
マンション・アパートなどの集合住宅やビルの場合、排水管清掃は1番下の階から順に上の階へ作業を進めていくことが原則です。
なぜなら、排水管を通っている排水・汚れは通常、いつも1番下の階の排水管に流れているため、1番下の階の排水管が最も詰まったり、汚れが溜まったりするからです。
ここが詰まっているまま上から流してきてしまうと、汚水があふれる、排水が逆流してしまう等のリスクがあります。
当日のご都合などご希望に添えない場合もあるのですが、逆流トラブルを避け、効率よく詰まりを解消していくためにも、排水管清掃は下の階から上の階へ進めていくことが望ましいのです。
マンションの排水管清掃の理想的な頻度は？
築年数が10年未満のマンションは隔年で、10年超のマンションでは1～２年に1回以上をお勧めします。
法律で定められているわけではないのですが、マンションなど集合住宅では、個々のお部屋で排水口のお掃除などをきちんとしていても、共用部の排水管でつまりが発生してしまうと、全体に影響があり、大変なことになります。
予防的に定期メンテナンスとして排水管清掃されることをお勧めします。
マンションの排水管清掃は自分でもできる？
どうしても費用がかかってしまう排水管清掃、自分たちでできないの？と考える方もいらっちゃるのですが、なかなか難しいと思います。
なぜなら、個々のお部屋のキッチンやトイレなどの「専用部」はまだしも、全部屋の排水を集めて流している「共用部」の排水管清掃は、先ほどご紹介したような業務用の高圧洗浄機でないと清掃が難しく、配管の知識や技術が必要とされるからです。
マンションの排水管清掃はお任せください！
マンションの排水管清掃は１～2年に一度、専門知識と技術、強い水圧の高圧洗浄機を持った専門業者に依頼することがお勧めです。
今まで排水管清掃をしたことがない、配管が古くて不安、という方も安心してお任せください！
